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地下室地基防水寿命 地下室防水

来源:阿福防水网

发布时间:2020-05-14 00:33:12

仓库是防水防潮的重点之地。大部份的仓库是建在地下的,防潮防水非常重要,且对于路面的防水也非常重要,路面防水主要用一些特定的防水功能的一些涂料,保证缝隙处一些地方的防水渗透。小编今天带来的话题:地下室地基防水寿命。

1, 地下室防水



1.侧墙、底板板面渗水漏水
渗漏原因为混凝土施工质量差,砂浆层存在细微裂缝和空洞;防水层与墙体粘结不牢或损坏。
治理方法为将渗水漏水部位清理干净,用抗渗堵漏剂做堵漏处理,而后使用JS复合防水涂料做整体防水堵漏处理。
2.地下室大面积发生渗水漏水
渗漏原因为混凝土配合比及施工质量不良,存在灌通的孔洞;由于各种原因使地下室出现裂缝;防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够,而造成防水层拉裂。
治理方法为除可采用壁内和壁后注浆,防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法外,也可采用抗渗堵漏剂,先引流排水,然后填缝堵洞,杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头出渗漏
渗漏原因为混凝土施工质量不良,收缩过大,出现裂缝;这些部位的细部防水处理方法欠妥,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不严等;密封材料及防水涂层延伸率不够,而被拉裂或脱离粘结面等。
治理方法为在漏水部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料; 然后在表面用柔性防水涂料(如JS复合防水涂料)和纤维材料做增强防水层。

2, 地下室防水怎么算



地下室防水层,按实铺面积计算,但不扣除0.3m2以内的孔洞面积。平面与立面交接处的防水层,若上卷高度未超过 500mm则计入平面防水 若上卷高度超过 500mm按立面防水层计算。
一般的地下室防水施工方法:
1、 施工程序:验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。
2、 粘结前,先将地下室防水卷材预铺开,找正,然后将地下室防水卷材两端对折卷起,把配制好的水泥粘合剂倒入基层上,并用刮板均匀的刮开,再将地下室防水卷材向前推铺,并及时用刮板排除遗留在地下室防水卷材内部的空气,刮出多余粘结剂。地下室防水卷材与找平层的粘结率≥85%。
3、 接缝做法:
⑴地下室防水接缝施工:隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法,用水泥粘合剂粘结,宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。
⑵地下室防水接缝施工:采用10-15cm搭接盖条接缝方式,盖条选用高分子合缝粘合胶粘结。
4、 保护层
卷材铺粘完毕后,需在防水层上做1:2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层,分二次抹成,二层接茬必须错开20cm以上,保护层要求平整,并洒水养护。

3, 地下室为什么要作防潮及防水?



地下室水的主要来源为:地下水、上层土滞水、室内凝结水、设备积水。
(1)当设计最高地下水位低于地下室底板0.30—0.50m,且地基范围内的土及回填土无形成上层滞水可能时,可采用防潮做法,否则应做防水处理。防潮的常用措施有:防水涂料涂刷、防水水泥砂浆砌筑和抹灰、弹性材料嵌缝等。(2)特殊部位的防水处理特殊部位一般系指金属管穿越地下室墙体、地下室变形缝等处。这些部位是引起渗漏的薄弱环节,一定要认真处理好。
1)当有金属管穿越地下室墙体时,一般应尽量避免穿越防水层,其位置尽可能高于地下室最高水位处,以确保防水层的防水效果。管线穿越地下室墙体的防水处理有两种方式:一是固定式,就是将管道和墙体固结在一起,适用于结构不变形、管道无伸缩的情况;二是活动式,就是当结构有一定变形或有热力管穿越地下室墙体时常采用的方式。因为这种方式的管道和墙体是脱开的,能适应一定的变形需要。
2)变形缝对地下室防水不太有利,应尽量避免设置。如必须设置变形缝时,应对变形缝处的沉降量加以适当控制;同时,做好墙身、地坪变形缝的防水处理。
3)窗井、穿墙管沟、埋件、变形缝及墙身角隅等处,无论地下室采用防水或防潮做法均应有严密的防水措施。
4)地下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
(3)地下室降排水用人工的方法降低或排出地下水,直接减小或消除地下水对地下室的影响。
1)外排水:在地下室外围,用透水性好的材料,做成汇水区,使地下水汇集到低洼处或集水坑,用水泵抽出;有盲沟排水、渗排水层排水等方法。
2)内排水:将地下水引入或渗入地下室内,通过排水系统排人集水坑,用水泵抽出。有内部沟槽排水法、防水套内排水法等。

4, 楼房地下室常年渗水会影响混凝土地基强度吗



地下建筑工程越来越多,而地下室渗水为何总是“如约而至”?由于地下工程处于特殊的位置,常年受到的渗漏的干扰也是在所难免。可先行了解一下地下工程防水的特性:
其一地下室全方位长期处于浸水环境中;
其二受外力因素的影响极易导致各种裂缝;
其三防水材料的寿命有限,防水层失效;
其四施工环境复杂,各项指标难以严格实施;
其五一旦出现渗漏,堵漏维修费用相当高。
地下室渗水漏水的出现有局部渗漏,多个局部渗漏和大面积渗漏。优栢盾堵漏的专业技术人员认为所有的渗漏可以归纳为地下室防水层崩溃、另一方面是地下建筑结构性自防水失效、还有就是各种裂缝变形缝导致。
总结分析各种原因出现的渗漏
一,迎水面局部防水层失效或者破坏后,会导致地下水闯过防水层渗入到结构层,渗入的水由于地下水巨大的压力会劈开原柔性防水层,这时就会出现所说的串水,进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串水渗漏;
二,混凝土结构自防水失效或局部失效。导致这一渗水主要是1混凝土本身性能没有达到防水要求。2砼的比例混合搅拌不科学不均匀,比如砂石配比少,水泥配比多,就会出现混凝土收缩产生的裂缝,而反之砂石配比多,水泥配比少,会出现混凝土不密实、强度低。3加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降低。4混凝土浇筑过程中极易出现漏震而产生的蜂窝和不密实;
三,混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业,形成带状混凝土局部松散,以及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏;
四,地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂,如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下水浮力,设计刚度不足,使底板产生向上弓起变形,这些变形达到一定值时,就会产生微小的径向裂缝,形成穿水通道;
五,在施工过程排水措施不当,地下水降水深度不够,结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。;
六,防水材料偷工减料不合格,防水粘结自身寿命不长,不能满足耐久性要求。没有按照先进技术既要粘结又要密缝多道合缝的要求;
七,各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定,根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用。
地下室堵漏措施应遵循“排堵结合,因地制宜,刚柔相济,多道设防,综合治理的原则。
由于渗漏原因复杂而多变,在此作以概括性解说两种情况的堵漏方法:
大面积渗水抹面堵漏法:
适用于大面积渗漏水治理。通常情况下,地下工程大面积渗漏水治埋无法从迎水面实施,只能在背水面治理,施工前应进行引排水,以防止新做的防水抗渗层被压水冲坏。
抹面施工法要点:
选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管排走。根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水,或者开槽至一定的宽度和深度,采用优质快速止水材料逐个进行把明水先行堵住,确保无集中性的流淌明水,待固化后打磨施工基面至无松懈、颗粒、灰尘等杂物,打磨面积需在原渗水位置适当向外延伸二十至五十公分,然后大面积喷涂优栢盾UD001高强度特种抗渗浆料,时隔一到两小时后方可进行第二次喷涂或涂抹,如果第二次施工时隔超过六小时以上,需在施工基面洒水湿润,以保证与基面产生更好的吻合。施工十二小时后需洒水养护两至三天,根据情况每天养护一到两次。该抹面堵漏法尤其适用于各种地下工程大面积慢渗水,如冒汗、洇湿等。
裂缝渗漏抹面堵漏法:
产生裂缝的原因较多,渗漏情况也颇为复杂,大致可分为注浆堵漏和开槽堵漏。对于裂缝较大的,一般建议采用开槽堵漏,沿着裂缝处开槽至一定的宽度和深度,采用优质堵漏材料把开槽处填抹密实,再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分,然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料,第二天洒水养护后,在施工基面再涂刷一到两遍高效多用途改性防水,这样可预防基面产生龟裂,同时也起到养护背水面抗渗材料的作用和多重防水抗渗的效果。
遇有地下室宽度0.2-0.5mm左右的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时,可采用注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕,注浆后再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分,然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料,以防止裂缝及裂缝周边产生渗水。
对于地下室有细微裂缝渗水的,打磨基面后,可直接喷涂UD001高强度特种抗渗材料两遍,
地下工程渗漏是中高技能防水堵漏,渗漏原因复杂,具体情况具体分析,查出渗漏原因,严谨科学,因地制宜。

5, 确定地下室防潮或防水的依据是什么?



确定地下室防潮或防水的主要依据是地下水位的高低。
地下室的防潮、防水做法取决于地下室地坪与地下水位的关系。
1、当设计最高地下水位低于地下室底板300~500mm,且地基范围内的土壤及回填土无形成上层滞水可能时,地下室的外墙、底板需做防潮处理。
2、当设计最高地下水位高于地下室底板标高,或有地下水下渗的可能时,其外墙、底板均需做防水处理。
地下室防潮方法
1、摆放除湿机
尽量不要在地下室种植物,同时可以在里面放除湿机,地下室不太大的话除湿机的效果比较明显。冷空调抽湿也有些作用。
2、准备干燥剂
悬挂一些吸附性强的干燥剂,最常见的就是活性炭炭包,还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂,可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起撒在那里除潮,但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
3、适当通风
由于潮湿主要原因还是通风问题,所以在地下室加装通风设备,有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分,注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风,会把大量水分带入室内。
参考资料来源:百度百科-地下室防潮层
参考资料来源:百度百科-地下室

6, 地下室基础筏板和地下室结构必须使用防水混凝土吗



砖胎模,是模板制安一种形式,大多用于基础工程,有的预制工程也用砖胎模。
砖胎模通常应用于:
1.地下室底板侧壁,由于是外防水,须在垫层上做防水,且防水需延伸到砖胎模上,以便浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上,如果底板侧壁用木模板的话,无法做防水,所以用砖来做模板。
2.浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的结构部位地方,也有采用砖来代替一般模板。
3.用在岩石基础,爆破后不平整的基础面上。
从你所说的工程情况来看,地下室筏板基础一般都采用外防水,需要先做砖胎膜,抹灰找平后做外防水,然后进行钢筋混凝土筏板施工。基本上来说,砖胎膜应该是必须的,因为这是成本最低、施工最简便的办法。
如果你不想做砖胎膜,那一般只有在这两种情况下可以不做:
一是设计没有外防水,而地基情况非常好,通过简单的抹灰找平就能够进行钢筋混凝土筏板施工;
第二,地基是岩石类地基,有足够的强度,通过抹灰找平后能够直接进行外防水施工且能保证外防水施工质量。
当然,还有一种情况,你可以浇筑5cm以上的混凝土找平层,在找平层上做外防水,不过成本也太高了,不划算。
不管以上任何一种情况,施工前都需要征求设计和监理单位的同意,这属于施工措施,在施工方案合理而且在你能够保证施工质量的前提下,设计和施工单位能够同意你不做砖胎膜。

7, 地下室防水属于土建还是装饰



地下室防水属于土建。
地下室防水做法设计基本要求:
(一)地下室防水工程设计方案,应该遵循以防为主,以排为辅的基本原则,因地制宜,设计先进,防水可靠,经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。
(二)一般地下室防水工程设计,外墙主要抗水压或自防水作用,再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法,遵照国家有关规定施工。【相关文章>>>sbc防水卷材】
(三)地下工程比较复杂,设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况,设计时采取有效设防,保证防水质量。
(四)地下室最高水位高于地下室地面时,地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构,保证防水效果。
(五)地下室设防标高的确定,根据勘测资料提供的最高水位标高,再加上500mm为设防标高,上部可以做防潮处理,有地表水按安全防水地下室设计。
(六)地下室防水,根据实际情况,可采用柔性防水或刚性防水,必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下,可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。
(七)地下室外防水工作面时,可采用外防内贴法,有条件转为外防外贴法施工。

8, 自建地下室防水怎样做?怎样防潮?



地下室防潮、防水的原则
根据地下室的防水等级,不同地基土和地下水位高低以及有无滞水的可能来确定地下室防潮、防水方案。
当设计最高地下水位高于地下室底板,或地下室周围土层属弱透水性土存在滞水可能,应采取防水措施。当地下室周围土层为强透水性的土,设计最高地下水位低于地下室底板且无滞水可能时应采取防潮措施。
地下室防潮、防水的上述划分方法在那本规范中可以找到问题补充:上述内容在《民用建筑设计通则JGJ37-97》中第4.6.2条而05年版新通则《民用建筑设计通则GB50352-2005》中6.3.3条删除的此条内容,而根据《地下防水技术规范GB50108》的规定地下室一、二、三级防水主体应抗渗选混凝土。内蒙古通辽地区多层住宅为砖混结构,地下水位-7米。按原通则地下室外墙做防潮层即可,主体结构采用砖混。

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

模板

模板,汉语词汇,在分子生物学、工业、建筑等领域均有不同的指示义。

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