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浙江省防水8年保修 浙江 外墙不做防水层防水保修也是八年吗?

来源:阿福防水网

发布时间:2020-04-26 03:34:12

中国建筑防水历史可追溯到上万年前,成为灿烂的华夏建筑文化的重要组成部分。我们的祖先在实践中积累了丰富的建筑防水经验,比如,“以排为主,以防为辅”,“多道设防,刚柔并济”等建筑防水设计理念,直到今天仍被世界各国的建筑师们所采用。今日带来的话题:浙江省防水8年保修。

1, 浙江 外墙不做防水层防水保修也是八年吗?



在浙江省,外墙不做防水层防水保修是5年。
国务院发布的《建筑工程质量管理条例》第四十条中明确规定了房屋的最低保修期。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道 、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

2, 屋面防水工程,卫生间防水为8年符合建设工程质量管理条例吗



屋面防水工程,卫生间防水为8年是符合建设工程质量管理条例的,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

3, 房屋防水质保期内维修还有质保期吗



5年
一,商品房关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
二,该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”
三,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。

4, 商品房顶层漏水保修多少年



苹果8进水虽然是达到ip6级别的防水,但只是抗水性比较强,并不是绝对防水,手机如果泡进水里还是会有水分穿越手机听筒孔、通话感应孔、话筒口、充电孔的防水胶进入到手机屏幕或者主板、电池上。
1、如果屏幕进水容易导致屏幕排线受潮短路,出现花屏、黑屏等,
2、如果屏幕内部进水,一般水分会进到背光层,这就是为何会看到屏幕有一层水印。
3、最为严重是水分进入主板上面,主板上有上千个芯片、电容、电阻。它们受潮容易导致大电流、短路、漏电等,造成不开机、死机等或者一些功能性故障,包括:音频、话筒和听筒的输出输入、网络、wif连接或者触摸和显示上的故障。
4、如果是屏幕水印,可以通过更换背光来解决,一般是几十元。
5、如果是屏幕排线进水受潮导致花屏,一般是需要更换屏幕,几百元到上千,看原的还是仿的。
6、如果是主板芯片、电容或者电阻的故障,是需要通过芯片补焊的方式更换芯片。一般一个芯片200。
7、如果是音频、话筒输出输入、网络、wif连接或者触摸和显示上的故障,具体通过检测,针对性更换零件。

名词解释


防水工程

防水工程是一项系统工程,它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。其目的是为保证建筑物不受水侵蚀,内部空间不受危害,提高建筑物使用功能和生产、生活质量,改善人居环境。包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水、地铁防水等。

工程

  工程是科学和数学的某种应用,通过这一应用,使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程,是以最短的时间和精而少的人力做出高效、可靠且对人类有用的东西。于是工程的概念就产生了,并且它逐渐发展为一门独立的学科和技艺。十八世纪,欧洲创造了“工程”一词,其本来含义是兵器制造、军事目的的各项劳作,后扩展到许多领域,如建筑屋宇、制造机器、架桥修路等。

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